Loi Pinel : investir à Nantes est-il mieux qu’à Bordeaux ?

Nantes et Bordeaux suscitent l’intérêt des contribuables en termes d’investissement immobilier locatif à la Loi Pinel. Profitant de leurs zones d’éligibilité en B1, elles figurent parmi les villes en pleines expansion qui réussissent à maintenir beaucoup plus stable les prix au m². Mais quoiqu’il en soit, la baisse des prix est un fait que tous les contribuables doivent prendre en compte. Bien qu’il est milles fois meilleurs d’acheter un logement Pinel à Nantes et à Bordeaux, il convient toujours de choisir un emplacement qui promet une grande stabilité du marché.

Nantes, un marché porteur pour un investissement Pinel

La mesure d’assouplissement apportée par la Loi Pinel à l’égard de l’ancien Duflot a été très bénéfique pour le marché immobilier, ce qui rassure les investisseurs. Reclassée dans la zone B1 depuis 2014, Nantes reste le plus privilégié par rapport à Bordeaux. On y assiste à de nombreuses mutations quant à l’amélioration du marché avec ses projets urbains et sa croissance démographique dont la plupart sont des étudiants.

Espérant obtenir plus de succès en 2016, la ville de Nantes a réussi à vendre des logements neufs jusqu’à 70% dont les prix sont en progression et avoisinent les 3 890 euros le m2. Mais ce prix n’est pas le même partout car ils varient entre 3 000 à 3 500 euros dans le quartier des Poteries et à l’Erdre et entre 4 400 et 5 300 euros dans le parc de Procès.

Bordeaux, un marché plus ou moins stable

La grande ville d’art et d’histoire n’a pas bougé de sa position depuis 2014 et reste toujours dans la zone B1. Bordeaux est en effet attractif pour ses belles choses qui rendent faciles l’achat d’un logement neuf. Aucune inquiétude dans ce cas quant à la baisse des prix car le marché est en constante évolution et reste stable. Se fixant sur un objectif précis notamment dans l’accueil de plus de 100 000 habitants en 2030, Bordeaux élargit son parc immobilier d’une façon plus attractive afin que les locataires puissent trouver un logement de qualité et bien situé selon leurs envies.